Dubai: BOOM volumi RWA “immobiliari”, $18mld a maggio
Di Davide Grammatica
Il settore RWA sta registrando una crescita non indifferente a Dubai, dove gli asset tokenizzati “immobiliari” toccano a maggio volumi per $18 miliardi
I numeri del mondo RWA a Dubai
Il mercato immobiliare di Dubai sta dando dimostrazione di quanto il settore RWA possa avere un futuro radioso davanti a sé, soprattutto in ambito immobiliare.
Nel solo mese di maggio 2025, la città ha registrato, secondo i dati riportati da Property Finder, un volume di vendite per circa 18,2 miliardi di dollari, in crescita del 44% rispetto all’anno precedente.
In totale si sono concluse circa 18.700 transazioni, segno di un cambiamento epocale nel mondo del real-estate.
Il fatto che questi grandi numeri arrivino da Dubai non è un caso, in quanto proprio l’amministrazione locale è la prima a spingere per integrazioni Web3 in diversi ambiti commerciali. Ma è altrettanto palese che la performance dimostra quanto l’accesso agli investimenti immobiliari più “democratici” sia appetibile per gli investitori.
La leva per un nuovo boom immobiliare
Questo boom immobiliare è stato accompagnato a Dubai da una serie di sviluppi normativi e industriali che spianano la strada a un ecosistema immobiliare tokenizzato. Il 1° maggio, un accordo da 3 miliardi di dollari ha unito la holding immobiliare MAG, il gruppo finanziario MultiBank e la piattaforma blockchain Mavryk per portare immobili di lusso sulla blockchain tramite un marketplace regolamentato per real-world assets (RWA).
Solo poche settimane dopo, il 19 maggio, la Virtual Asset Regulatory Authority (VARA) ha aggiornato le sue linee guida per includere disposizioni specifiche sulla tokenizzazione di asset reali.
Infine, il 25 maggio, il Dubai Land Department (DLD), la Banca Centrale degli Emirati Arabi Uniti e la Dubai Future Foundation hanno annunciato il primo progetto congiunto per la tokenizzazione immobiliare.
Il caso Dubai dimostra come la tokenizzazione non sia più solo un tema per startup blockchain o esperimenti decentralizzati. In uno dei mercati immobiliari più ricchi e dinamici del mondo, questa tecnologia si sta rivelando un ponte tra finanza tradizionale e Web3, tra investitori istituzionali e retail globali.
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